Should I pay off my mortgage before I retire?
Ideally, retirement would be worry-free. 这些建议可以帮助你在退休时少负债.
拥有住房一直是美国梦的标志之一. Traditionally, 拥有住房一直是财务稳定和可靠的退休储蓄的象征. 对许多人来说,拥有住房是家庭金融投资组合中最大的一笔投资. 但当你退休时,你还会支付抵押贷款吗?
退休时少负债的一种方法是考虑 paying off your mortgage ahead of schedule. 这取决于你的个人经济状况, 这个选择可能会帮助你享受你的黄金岁月,减少金钱方面的担忧.
The case for paying off your mortgage early
如果你有足够的经济能力尽快还清抵押贷款, there are some economic benefits for doing so, including:
- Freeing up cash. 提前还清你的住房贷款, 你会有更多的可支配收入来使用你认为合适的东西.
- Saving on interest. 提前偿还抵押贷款可以节省你支付利息的钱.
- Reducing debt load. 尽早降低你的整体债务会让你在退休时更少担心.
提前还清抵押贷款可能行不通
Of course, 提前还清抵押贷款可能并不适合所有人. Depending on your current financial situation, 其他货币优先事项可能比这个选项更重要, such as:
- Creating an emergency fund. 一些财务顾问建议房主保留至少相当于6次抵押贷款支付的储蓄基金,以备不时之需.
- Paying off high-interest debt first. 如果任何信用卡贷款或其他贷款的利息高于抵押贷款的利息支付, you might consider paying down those outstanding debt items first.
- Contributing more towards your retirement. 为你的雇主的退休计划或 individual retirement account 这可能是比提前偿还抵押贷款更好的金融投资.
Housing options for an easier retirement
今天你可以做一些实际的事情,让你的退休生活更舒适, including:
- Making extra mortgage payments. 提前还清抵押贷款可以帮你省下几千美元的利息. Making biweekly instead of monthly payments 可以把30年的贷款期限缩短到25年左右吗. 你也可以选择每个月支付足够的额外费用,到年底总共支付一笔额外费用.
- 考虑短期低息贷款. 如果你最初有30年的贷款,考虑一下 refinancing to a 15-year mortgage instead. 现在的利率甚至可能比你刚买房子的时候还低.
- Moving into a smaller home. 如果你意识到你不需要那么大的空间,你可以考虑换一个小一点的房子,这样你的还款就会减少. 你甚至可以用卖掉大房子的钱直接买一套小房子.
- Relocating to a less expensive city. 如果你打算很快退休,考虑搬到一个生活成本较低的城市或城镇. 用你卖掉原来的房子赚的钱,你可以买一个小一点的房子或者 condo outright.